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メリットの多い新宿で賃貸戸建て契約をする際の注意点

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メリットの多い新宿で賃貸戸建て契約をする際の注意点

新宿区は、生活しやすい便利なエリアです。

新宿駅はJRの他に東京メトロや小田急線、京王線などを利用することができます。

そのため、乗り換えのためにわざわざ他の駅まで行く必要が無く、無駄な交通費を捻出することがありません。

不便な思いをすることが無い地域ですので、住むメリットは大きいでしょう。

 

子育て世帯に嬉しい支援が整っている!



新宿区は、子育て世帯が生活しやすいよう、手厚いサポートを行っています。

新宿区では、子供医療費助成や児童扶養手当の助成を行っています。

子供医療費助成制度では、未就学児を育てている家庭に、子供医療証を交付しています。

子供医療証は、お子さんが15歳に達する年の331日までで使用可能です。

健康保険証を使用して医療機関で治療を受ける際、窓口で支払う必要のある医療費や入院時の食事医療費を区が助成してくれます。

お子さんが長期の治療が必要となる病気やケガをして入院する場合、食事医療費は高額になってしまいます。

しかし、新宿区が交付している子供医療証を使用する事で、長い間入院したとしても支払う医療費を抑制する事ができますので安心してお子さんの成長を見守る事ができます。

また、新宿区では、両親が離婚したり両親どちらかが亡くなったりするなど、生活に困っている家庭へ児童扶養手当を支給しています。

児童扶養手当は、請求を行った翌月から子供が18歳になるまで支給されます。

手当は4月、8月、12月の34ヶ月分まとめて指定の口座に振り込まれます。

小学校の入学時や修学旅行など、多くの費用が必要になる時でも、児童扶養手当を活用する事ができますので、急な出費に焦ることは無いでしょう。

 

必要な資金を抑えられる賃貸戸建てを選ぶメリット



子育て家庭は、独身時代とは異なり、大きなスペースを必要とします。

そのため、一戸建て物件を探そうと考えがちなのですが、購入するためには、まとまった資金を準備しなければいけません。

しかし、賃貸戸建の場合、賃貸マンションと契約する時と同じように、1ヶ月の賃貸料金と敷金や礼金などを準備するだけですので資金の心配が要りません。

そのため、ローンで購入する際に必要となる初期費用に比べて安く抑える事ができますので、準備できる資金に限りがある家庭でも安心です。

また、賃貸戸建ては固定資産税がかからないメリットもあります。

一戸建て住宅を購入すると、固定資産税を請求されます。

1億円を超える戸建てを購入する場合、年間数十万請求されるので、家計を圧迫するでしょう。

また、賃貸戸建ては引っ越しのリスクを抑えられるのも大きなメリットです。

もし、仕事上の都合で転勤しなければいけなくなった場合や、子どもの進学がきっかけで手放す場合でもリスクの心配がありません。

購入した戸建て住宅を手放す際、購入時よりも安く売却することになります。

そのため、せっかくローンを組んだとしても、安く手放さなければいけません。

その点、賃貸戸建ては契約時の敷金が戻って来るメリットがあります。

多くのメリットがある賃貸戸建てですが、注意点もありますので、しっかりと確認しましょう。

賃貸戸建ての場合、新宿のような都心部でも駅から離れた場所に建築されている場合があります。

便利な場所から離れてしまうと、生活に困る事が多くなるので、立地場所を確認しましょう。

また、戸建て賃貸の場合、所有者が使わない間のみ貸している転勤留守宅帰任までの一時使用貸借契約の場合があります。

そのため、保証期間経過後は家主の都合で解約されることがありますので、いつまで借りる事ができるのか、確認しましょう。

注意点を確認しながら、家族が安心して暮らす事ができる賃貸戸建てを探しましょう。

 

まとめ


新宿区は子育てしやすいメリットがあります。

資金を抑える事ができる賃貸戸建て物件にする事で、ローンの心配をすること無く、子育てに集中する事が可能です。注意点をきちんと把握することが出来れば、家族が生活しやすい魅力的な賃貸戸建てを探す事ができるでしょう。

ポータルサイトや他社サイトなどで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください。

リブラで全物件まとめてご紹介可能です。

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